​Chi tiết hạng mục thi công biệt thự trọn gói

​Chi tiết hạng mục thi công biệt thự trọn gói
Thi công biệt thự là một quá trình đòi hỏi chủ đầu tư gửi gắm nhiều thời gian, công sức để hoàn thiện công trình nhà ở như mong muốn. Kiến Trúc Tinh Tế sẽ chia sẻ đến quý vị đầy đủ chi tiết các hạng mục thi công biệt thự trọn gói trong nội dung bài viết dưới đây.

Chủ đầu tư sẽ giảm bớt áp lực lo lắng khi nắm bắt những hạng mục cần thực hiện, giám sát, theo dõi cụ thể nhất để hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình.

Các hạng mục thi công biệt thự trọn gói

Với tuần tự các hạng mục chi tiết dưới đây, quý vị chỉ cần lưu lại để dễ dàng hơn trong mọi khâu tính toán và giám sát khi xây nhà.



Lên dự toán ngân sách xây biệt thự

Bước này được tiến hành với những kế hoạch tài chính chi tiết nhất cùng các ước tính, dự toán chi phí cơ bản bao gồm:

Chi phí xây dựng cơ bản
Chi phí phát sinh
Chi phí nội thất
Khi lên ngân sách dự toán công trình càng chi tiết sát thực sẽ giúp chủ đầu yên tâm với dự trù kinh phí công trình đã đặt ra.

Chuẩn bị xây dựng

Chủ đầu tư cần nắm bắt theo những bước chi tiết cụ thể bao gồm các hạng mục:

Khảo sát theo bản vẽ nhằm đảm bảo công trình thực hiện đúng kỹ thuật
Chuẩn bị mặt bằng cho thi công xây dựng
Chuẩn bị kho chứa VLXD phục vụ cho quá trình thi công
Thi công phần thô (làm móng)

Tùy theo điều kiện kinh tế, địa thế nền đất mà chủ đầu tư có thể lựa chọn các hình thức làm móng ép cọc hoặc móng bê tông cốt thép.

Móng ép cọc: Chuẩn bị vật tư trang thiết bị. Tiến hành ép cọc thử nghiệm, sau đó mới tiến hành ép cọc hàng loạt toàn bộ. Hoàn tất tiến hành nghiệm thu móng ép cọc.
Móng bê tông cốt thép: Tiến hành đào hố móng, đổ bê tông lót móng, xây tường móng, đổ bê tông giằng. Hoàn thành các hạng mục dưới cốt như: Bể nước ngầm, hố ga, bể phốt… Hoàn tất tiến hành nghiệm thu móng đổ bê tông.



Thi công phần thân

Công đoạn này cần theo dõi các hạng mục gồm hệ thống từ sàn nhà đến mái nhà. Các tầng lặp lại tuần tự các công đoạn đến tầng mái gồm:

Đổ cột bê tông cốt thép
Làm sàn bê tông
Xây tường nhà
Xây cầu thang
Nghiệm thu

Thi công mái biệt thự

Mái biệt thự có đa dạng hình thức như mái bằng, mái lệch, mái thái, biệt thự mái Nhật… tùy theo bản vẽ thiết kế công trình. Các bước thi công cơ bản gồm:

Thi công phần cách nhiệt và độ dốc mái
Thi công chống thấm
Thi công gạch lát mái (nếu có)
Hoàn thiện mái
Tiến hành nghiệm thu



Thi công hạng mục hoàn thiện

Quá trình hoàn thiện biệt thự được thực hiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, cao xuống thấp

Hoàn thiện trát trần nhà, tường nhà
Ốp gạch tường nhà hoặc sơn tường
Lát sàn nhà
Làm trần thạch cao
Lắp đặt hệ thống cửa
Lắt đặt thiết bị nội thất
Hoàn thiện tiểu cảnh sân vườn (nếu có)
Lắp đặt cổng
Nghiệm thu

Tổng vệ sinh và bàn giao công trình

Quá trình thi công biệt thự sẽ để lại vụn vữa, bụi bẩn, tổng vệ sinh công trình với dịch vụ vệ sinh công nghiệp làm sạch bóng loáng mọi bề mặt. Chủ đầu tư chỉ cần dọn đến ở. Công trình bàn giao hoàn thiện.

Vì sao nên chọn thi công biệt thự trọn gói tại Kiến Trúc Tinh Tế?

Đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công kiến trúc nội ngoại thất biệt thự. Công trình đã thi công trên toàn quốc đảm bảo chất lượng cao. KTS giàu kinh nghiệm, sáng tạo, nhiệt huyết và đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp hài lòng mọi khách hàng
Đảm bảo tiến độ thi công đúng như thỏa thuận đã cam kết. Chủ đầu tư có thể chủ động, không gây gián đoạn ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống.
Bảo hành rõ ràng mọi hạng mục công trình đúng như cam kết.
Tiết kiệm chi phí phát sinh lãng phí không đáng có cho chủ đầu tư khi tự thực hiện thi công.
Giá trị thẩm mỹ công trình đạt tối ưu, hài lòng vượt mong đợi của chủ đầu tư